Wat zijn de verschillen tussen Welvarend Wonen en alternatieven zoals de verzilverhypotheek?
De belangrijkste verschillen tussen Welvarend Wonen en alternatieven zoals de verzilverhypotheek zijn dat Welvarend Wonen geen lening is, er geen rente wordt gerekend en er minder overwaarde nodig is om in aanmerking te komen. Bij Welvarend Wonen koopt u als het ware de woning en wordt de overwaarde gespreid uitbetaald, zonder dat u een schuld opbouwt.
Het is essentieel om te begrijpen dat het product van Welvarend Wonen fundamenteel verschilt van alternatieven zoals de verzilverhypotheek:
Geen lening, geen rente
Bij Welvarend Wonen gaat u geen lening aan. U betaalt dus ook geen rente over de maandelijkse uitkeringen die u ontvangt. In plaats daarvan koopt Welvarend Wonen als het ware uw woning en betaalt de overwaarde gespreid aan u uit.
Een verzilverhypotheek daarentegen is wel een lening, net als een normale hypotheek. Het verschil is dat bij een verzilverhypotheek de rente wordt bijgeschreven bij het leenbedrag. U leent dus een bepaald bedrag en de rente wordt daar bovenop geteld als extra hypotheek.
Renteontwikkeling en schuld
Door de manier waarop de rente wordt verwerkt bij een verzilverhypotheek, kan de schuld flink oplopen over de jaren. Een rekenvoorbeeld: stel dat u nu €120.000 leent tegen een rentepercentage van 6%. Na 30 jaar zou u dan maar liefst €759.000 moeten terugbetalen.
Dit betekent dat u weliswaar gebruik kunt maken van een deel van uw overwaarde, maar dat dit slechts een fractie is van wat u uiteindelijk moet terugbetalen. Bij Welvarend Wonen speelt dit niet. U bouwt geen schuld op en hoeft zich geen zorgen te maken over oplopende rentelasten.
Voorwaarden en overwaarde
Om in aanmerking te komen voor een verzilverhypotheek moet u aan strenge voorwaarden voldoen en over een aanzienlijke overwaarde beschikken. Lang niet iedereen heeft voldoende overwaarde om de hoge schuld die uiteindelijk ontstaat te kunnen dragen.
Bij Welvarend Wonen zijn de voorwaarden veel milder. Wij kijken niet naar uw inkomenssituatie, sterker nog: wij verbeteren uw inkomenssituatie juist. Daarnaast heeft u bij ons minder overwaarde nodig om in aanmerking te komen, omdat u geen schuld opbouwt.
Psychologisch aspect
Een niet te onderschatten aspect is de psychologische impact van een verzilverhypotheek. Als u bijvoorbeeld €120.000 leent en dit bedrag in 5 jaar tijd opmaakt aan leuke dingen zoals vakanties met kinderen en kleinkinderen, zit u daarna nog steeds vast aan een schuld die maar blijft oplopen. Dit kan een grote bron van stress zijn.
Bij Welvarend Wonen heeft u dit probleem niet. U ontvangt maandelijks een bedrag, zonder dat hier een groeiende schuld tegenover staat. Zo kunt u zorgeloos genieten van uw welverdiende rust.
Persoonlijk advies
Twijfelt u tussen Welvarend Wonen en alternatieven zoals een verzilverhypotheek? Onze adviseurs rekenen graag voor u uit wat in uw situatie de beste keuze is. Wij brengen de voor- en nadelen objectief voor u in kaart, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen over uw financiële toekomst.