Hoe Werkt Het - Welvarend Wonen

Bij Welvarend Wonen waarderen we de beslissing om het vermogen in uw huis te verzilveren enorm. We begrijpen dat dit veel vragen kan oproepen. Op deze pagina leggen we helder en stap voor stap uit hoe onze service werkt. Komt u er niet uit of praat u liever direct met iemand?

Neem dan gerust contact op via info@welvarendwonen.nl
of bel ons op 036 781 1111 op werkdagen tussen 09:00 en 21:00 uur.

Stap 1: Kom ik in aanmerking?

Bent u 65 jaar of ouder en woont u in een (bijna) afbetaalde woning? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor onze diensten. Doe hier de check om direct te zien of u in aanmerking komt voor het verzilveren van uw woning.

Stap 2: Wat houdt verzilveren zonder lasten in?

Verzilveren zonder lasten betekent dat u de overwaarde van uw huis ontvangt zonder dat uw maandelijkse kosten stijgen. U hoeft ons geen huur of rente te betalen. U behoudt het levenslange recht om in uw woning te blijven, en wij worden pas eigenaar van de woning na uw verhuizing of overlijden.

Stap 3: Wat krijgt u van ons?

• Maandelijkse uitkering: U geniet van een gegarandeerde maandelijkse uitkering tot uw 100e verjaardag.
• Levenslang woonrecht: U behoudt het recht om levenslang in uw woning te verblijven zonder huurkosten, zelfs als u ouder dan 100 wordt. Na uw 100e verjaardag stopt de uitkering, maar uw woonrecht blijft bestaan.

• Optie 1: Een standaard maanduitkering met nalatenschap. Bij vroegtijdig overlijden wordt het restant uitgekeerd aan uw erfgenamen.
• Optie 2: Een verhoogde maanduitkering zonder nalatenschap. Deze optie biedt een hoger maandbedrag omdat er na uw overlijden geen uitkeringen meer worden gedaan aan erfgenamen.

Stap 4: Voorbeeldberekeningen

• Situatie: Jan, zonder hypotheek, bewoont een huis van €400.000 en heeft twee kinderen.
• Keuze: Uitkering met nalatenschap.
• Uitkering: €1.073,83 per maand.
• Bij overlijden vóór 100 jaar: Het restant wordt volledig aan de erfgenamen uitbetaald.
• Uitkering na 100 jaar: Stopt, maar Jan behoudt woonrecht zonder huur of rente.
• Totale uitkering: Altijd minimaal €320.000 (80%), ongeacht de leeftijd bij overlijden.
• Voor meer details: Vraag indicatierapport aan.

• Situatie: Ans, ook zonder hypotheek, woont in een gelijkwaardig huis van €400.000 en heeft geen kinderen.
• Keuze: Hogere uitkering zonder nalatenschap.
• Uitkering: €1.248,32 per maand.
• Bij overlijden vóór 100 jaar: Geen uitkering aan erfgenamen.
• Uitkering na 100 jaar: Stopt, maar Ans behoudt woonrecht zonder huur of rente.
• Totale uitkering: Kan oplopen tot €372.000 (93%), als Ans 100 jaar wordt.
• Voor meer details: Vraag indicatierapport aan.

Stap 5: Uw verantwoordelijkheden als eigenaar?

• Onderhoud en Woonlasten: Als eigenaar blijft u verantwoordelijk voor het onderhoud van uw woning, waarbij de staat gelijk blijft of verbetert, en voor de reguliere woonlasten, zoals energiekosten, belastingen en onderhoudskosten. Dit is omdat u de eigenaar van de woning blijft tot aan het moment van vertrek.

Stap 6: Hoe verder bij verhuizing of overlijden?

Uw woonrecht vervalt en wij worden volledig eigenaar, maar de uitkeringen lopen door volgens de gemaakte afspraken.

Stap 7: Bent u samenwonend?

Bij samenwonen gaat de eigendomsoverdracht in na het overlijden of verhuizen van de langstlevende partner.

Stap 8: Hypotheek en belastingadvies

Als u een hypotheek heeft, zorgen wij voor de aflossing aan de bank bij uw vertrek. U blijft verantwoordelijk voor de hypotheekrente tot dat moment. In de toekomst kunt u de hypotheek niet verhogen of een nieuwe afsluiten. Hypotheek oversluiten zonder verhoging van de schuld is mogelijk, na goedkeuring van uw bank, een proces dat enkele weken kan duren. Fiscaliteit kan ingewikkeld zijn; een belastingadviseur kan u adviseren over uw specifieke situatie.

Stap 9: Het verkoopproces

• Indicatierapport aanvragen: Wilt u een persoonlijk voorstel ontvangen met het vaste maandbedrag dat u tot uw 100e levensjaar kunt ontvangen? Vraag nu uw indicatierapport aan.
en start het proces om te zien wat wij voor u kunnen betekenen.
• Kennismaking: Wij komen graag bij u langs om alles persoonlijk uit te leggen.
• Taxatie en voorstel: Na taxatie van uw woning ontvangt u van ons een definitief aanbod.
• Start uitkering: Na acceptatie en notariële vastlegging, start uw maandelijkse uitkering.

Contact

Heeft u vragen of wilt u meer weten? Ons team staat klaar om u te helpen. Contacteer ons via info@welvarendwonen.nl
of bel ons op 036 781 1111 op werkdagen tussen 09:00 en 21:00 uur.