Welvarend Wonen levert een unieke dienst waarbij u als huiseigenaar van 68 jaar of ouder, een maandelijkse uitkering kunt ontvangen terwijl u in uw eigen huis blijft wonen​.

Als u ouder bent dan 68 jaar, of als u beiden ouder bent dan 68 jaar en samenwoont, en u een koopwoning heeft die bijna helemaal is afbetaald, komt u mogelijk in aanmerking voor deze dienst. Daarbij is het ook belangrijk dat uw woning een overwaarde heeft van ten minste €125.000.

De berekening van de maandelijkse uitkering is uniek voor elke situatie. In grote lijnen wordt het bedrag bepaald door de overwaarde van uw woning te delen door het aantal maanden vanaf uw huidige leeftijd tot u 100 jaar wordt. Dit geeft een indicatie van het bedrag dat u maandelijks kunt verwachten. Het percentage dat wij voor de woning zullen betalen, is echter onderdeel van een complexere berekening.

Om een nauwkeurig beeld te krijgen van wat deze regeling voor u specifiek zou betekenen, raden wij u aan het formulier 'Kom ik in aanmerking?' in te vullen. Door dit formulier in te vullen, kunnen wij u een specifiek aanbod doen, afgestemd op uw persoonlijke situatie. Dit helpt u om een duidelijk beeld te krijgen van de financiële voordelen die u kunt verwachten.

Zodra u de leeftijd van 100 jaar bereikt, wordt uw maandelijkse uitkering stopgezet. Maar maak u geen zorgen, u behoudt nog steeds het recht om levenslang in uw huis te blijven wonen. Bovendien hoef u geen huur te betalen voor uw woning, zelfs nadat uw uitkering is beëindigd. Dit zorgt ervoor dat u comfortabel en zonder extra woonkosten in uw eigen huis kunt blijven wonen.

Als u besluit te verhuizen voordat u 100 jaar oud bent, blijft de uitkering die u ontvangt van Welvarend Wonen doorgaan. In dit scenario wordt Welvarend Wonen volledig eigenaar van de woning na uw verhuizing. Dit betekent dat zij alle lasten van de woning overnemen, zoals onderhoud, belastingen en eventuele andere kosten gerelateerd aan het huis. Dit biedt u de vrijheid om te verhuizen zonder u zorgen te hoeven maken over de financiële en praktische aspecten van het beheren van de woning. Het is een belangrijk onderdeel van de regeling om te overwegen als u toekomstplannen hebt om te verhuizen voordat u de leeftijd van 100 bereikt.

De overwaarde van uw huis wordt bepaald aan de hand van een taxatie van uw huis door een onafhankelijke partij, verminderd met de waarde van uw hypotheek

Wanneer u deze regeling aangaat, krijgt u levenslang woonrecht in uw huis. Dit betekent dat u in uw woning kunt blijven wonen zolang u wilt. Echter, er zijn enkele voorwaarden waaraan u moet voldoen om dit recht te behouden. U blijft verantwoordelijk voor de reguliere woonlasten zoals energiekosten, belastingen en het onderhoud van de woning. Het is essentieel om deze kosten te blijven betalen en ervoor te zorgen dat uw huis goed onderhouden blijft. Door aan deze voorwaarden te voldoen, kunt u zonder zorgen genieten van uw levenslange woonrecht.

Het is technisch mogelijk om de overwaarde van uw huis in één keer te ontvangen in plaats van maandelijks. Echter, deze optie is vaak minder voordelig voor u als klant. Wanneer u kiest voor een eenmalige uitkering, worden de kosten voor Welvarend Wonen hoger, wat resulteert in een lagere totale uitkering voor u. Daarnaast is de totale waarde van de uitkering doorgaans hoger wanneer deze periodiek wordt uitgekeerd. Dit betekent dat u financieel meer voordeel hebt bij een maandelijkse uitkering. Het is dus aan te raden om goed te overwegen welke uitkeringsvorm het beste bij uw financiële situatie en behoeften past.

Als Welvarend Wonen de uitkering niet meer betaalt, bijvoorbeeld door financiële problemen of een faillissement, dan kunt u actie ondernemen. Als Welvarend Wonen gedurende drie maanden de uitkering niet heeft betaald, dan heeft u het recht om Welvarend Wonen formeel in gebreke te stellen. Daarna heeft Welvarend Wonen nog eens drie maanden de tijd om de achterstallige betalingen te voldoen. Als wij binnen deze termijn van in totaal zes maanden niet aan onze betalingsverplichtingen voldoen, dan wordt de overeenkomst ontbonden. In dat geval mag u het tot dan toe ontvangen bedrag behouden. Dit biedt u bescherming tegen financiële onzekerheden die kunnen ontstaan als gevolg van betalingsproblemen of een faillissement van Welvarend Wonen.

Het eigendom van uw woning gaat pas over naar Welvarend Wonen als aan bepaalde opschortende voorwaarden wordt voldaan. Er zijn vier specifieke situaties waarin dit kan gebeuren:

• Als u als verkoper de woning definitief verlaat (met wettige bewoning verlaat).
• Bij het overlijden van u als verkoper.
• In het geval van uw faillissement.
• Als de hypotheekverstrekker de lening opeist.

Pas wanneer één van deze voorwaarden zich voordoet, vindt de eigendomsoverdracht plaats. Tot die tijd blijft u de eigenaar van de woning, ondanks de regeling met Welvarend Wonen. Dit zorgt ervoor dat u de volledige controle over uw woning behoudt totdat één van deze specifieke situaties zich voordoet.